恒大集团的第一个开发的楼盘是恒大花园，在广州市番禺区。该楼盘建于1996年，是恒大集团成立后的第一个房地产项目。恒大花园是一个大型住宅社区，包括多栋住宅楼和综合配套设施。
恒大第一个楼盘是位于广州市海珠区江南西路的花园小区，建筑面积约为10万平方米，共有11栋住宅楼，包括高层和洋房，共计约1000余户居民。该小区于1996年开始售楼，引领了广州楼市的新风尚。花园小区采用园林式设计，绿化率高达70%，环境优美，设施完备，是恒大开发的第一个成功的楼盘，也是恒大在房地产业的里程碑。
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